info@sibadvokat.ru 8 800-600-44-35

Самовольное занятие земельного участка: ответственность (ст. 7.1. КоАП)

самовольное занятие земельного участка

В статье 7.1. КоАП РФ закрепляется административная ответственность в случае самовольного занятия земельного участка.

Что есть самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка – незаконное, нелегальное присвоение определенной территории, земли или отдельной части данной земли, без согласования с собственником данной земли или части земли.

Владение землей может производиться гражданами и юрлицами как на постоянной, так и на временной основе, бесплатно и за определенную стоимость.

Можно выделить следующие юридические основания:

  • пользование землей по заключенному договору аренды;
  • оформление по заключенному договору купли-продажи;
  • оформление согласно завещанию или праву на наследование земли;
  • покупка земли у муниципального или госоргана в случае победы на аукционе;
  • иные основания, закрепленные в Земельном и Гражданском кодексах.

В каждом из вышеперечисленных оснований владения участком земли как постоянный, так и временный владелец земли имеет основания на защиту своего права от незаконных действий со стороны третьих лиц.

Зашита прав в соответствии с законодательством РФ

Среди возможных разновидностей защиты своих прав, которые предусмотренные законодательством РФ, можно выделить следующие:

  • самостоятельная защита (к примеру, отодвинуть незаконно выставленные ограды за пределы своего участка);
  • отправление (желательно заказным письмом с уведомлением) нарушителю письменной претензии о добровольном восстановлении ваших прав и прекращении незаконных действий;
  • направление (желательно заказным письмом с уведомлением) претензии в адрес Росреестра (органа, осуществляющего государственный земельный надзор) для проведения проверки и привлечения к ответственности причастных лиц;
  • защита прав и законных интересов путем подачи иска о привлечении виновных лиц к ответственности.

Вышеуказанные действия имеют право принимать любые собственники земли – как граждане, юрлица, так и публичные образования.

Административное наказание за самовольное занятие земельного участка

Административное наказание по статье 7.1 КоАП будет различным и зависит от наличия или отсутствия у земли утвержденной кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость должна определяется после госоценки земли и необходима для налогового учета и взыскания штрафов.

Размеры штрафов

При наличии у участка кадастровой стоимости размер штрафа определяется в следующих денежных пределах:

  • для физлиц – от одного до полторы процента от кадастрового стоимостного показателя (сумма штрафа не может быть менее 5 тысяч рублей);
  • для должностных лиц – от полторы до двух процентов, но не менее 20 тысяч рублей;
  • для юрлиц – от двух до трех процентов, но не менее 100 тысяч рублей (данная статья приравнивает индивидуальных предпринимателей к предприятиям).

При отсутствии у земли кадастровой стоимости размер штрафа будет определяться в следующих денежных пределах:

  • для физлиц – от 5 до 10 тысяч рублей;
  • для должностных лиц – от 25 до 50 тысяч рублей;
  • для юрлиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

Читайте далее:

Задержание и земельный участок: законопроекты о компенсациях

Верховный суд решил, как наследовать земельный участок, не указанный в завещании



Газимагомедов Али Арсенович
Газимагомедов Али Арсенович

юрисконсульт ФГБОУ ВО Елецкий государственный университет им. И.А. Бунина

Поделитесь с друзьями
Похожие статьи
Общественные организации: новые штрафы и ограничения
В Государственную Думу 21 января внесены два взаимосвязанных законопроекта. Подразумевается, что они буду регулировать ответственность…
Минюст сообщил о скидке 50% для оплаты штрафов по новому кодексу
Как следует из проекта нового КоАП, 60% штрафов разрешат оплатить с 50%-ной скидкой, сообщил Минюст.…
Наказание водителей за непропуск «скорой»
Изменения предусматривают уголовную ответственность в случае препятствования работе медиков. Еще более суровое наказание могут назначить…