suvorova m

Идеальный договор – какой он?

Довольно часто ко мне обращаются с вопросами составления отличных, нет, идеальных договоров.

Безусловно, договор поставки отличается от купли-продажи, но у всех грамотно составленных договоров есть общие черты. В статье указан алгоритм, по которому вы можете себя проверить:

  1. Договор должен быть составлен в письменной форме. Обычно нотариус не требуется (исключения сделки с долями). Но иногда договор заключается путем совершения конклюдентных действий (например, все договоры с коммунальщиками).
  2. Существенные условия договора обязательно должны быть в нем указаны. На практике советую расписать все условия максимально подробно: реквизиты и статус сторон, предмет договора, права и обязанности, сроки, стоимость, зона ответственности, конфиденциальность и др. Конкретный перечень, конечно, зависит от того, какой договор вы заключаете.
  3. Текст должен быть максимально понятным и выражать волю сторон. Избегаем двусмысленностей. Пишем условия четко и конкретно. После подготовки перечитываем договор — его условия должны быть понятны любому человеку.
  4. По структуре договора надо понимать, что есть обязательный минимум и желательный максимум. Так вот, выбираем второе) При этом избегаем «неудачных» формулировок. Составляем договор со ссылками на последнюю судебную практику, обзоры Верховного суда и т.д.
  5. Включаем условия, устраивающие вас. При заключении договора помним, на чьей вы стороне. И прописываем условия, защищающие ту или иную сторону. Это касается вопросов ответственности, договорной подсудности и др. При этом не забываем, что договор не может защищать только ваши интересы, иначе он может быть признан кабальной сделкой. Поэтому соблюдаем баланс и адекватность.
  6. Защита договора от правок и внесений исправлений. Избежать этого позволяет прошивка договора, нумерация страниц или подписи на каждой странице.
  7. Помним, что краткость сестра таланта, но не всегда) То есть ищем золотую середину: максимум с которым работала я это 30-страничный договор, минимум это одна страница текста. И то и то, на мой взгляд, не совсем корректно. По опыту, нормальный договор занимает 4-7 страниц формата А4. Все дополнительные уникальные условия лучше указать в приложениях к договору, которые будут являться его частью.

Виктория Суворова,

ведущий юрист семейной юридической фирмы «Суворовъ и партнеры» (г.Пятигорск)