Real estate.

Налог на недвижимость увеличится в разы

С 2018г. во всех регионах РФ заработает новая система по расчету налогов на недвижимость, основанная на их кадастровой стоимости.

До 2022г. данные платежи ежегодно продолжат расти. Безусловно, в рамках переходного периода введут конкретные коэффициенты с понижением, однако к 2020г. их отменят, в этом случае налоговая нагрузка на граждан придет к своему максимальному значению. И при неоправданных завышениях кадастровой стоимости, чтобы добиться восстановления прав, у граждан будет лишь единственный путь — обжалование.
Но система еще не работает во всех регионах, поэтому для собственников участков земли и жилья закрепляют ряд обновленных правил. Например, в сентябре 2017г. в Госдуму внесли проект «О внесении изменений в статью 22 ФЗ «О Государственной кадастровой оценке». Данный проект разработала депутат Раиса Кармазина («Единая Россия»), он кардинально меняет этот процесс оспаривания итогов оценки кадастровой стоимости. Когда проект примут, основание для начала такого процесса по квартирам, участкам, офисам, будет лишь одно — недостоверные данные об объекте недвижимости, которые использовались в ходе определения его кадастровой стоимости.
В документации указаны сведения Росреестра, по которым после оспаривания кадастровой стоимости по РФ за 2016г. выпадающие доходы региональных бюджетов лишь по земельному налогу оказались равны 13,6 млрд руб. Из указанной суммы на обжалование через суды пришлось как минимум 8,03 млрд руб., а с помощью комиссий — около 5,58 млрд руб. К такому большому уменьшению доходов региональных бюджетов, считает автор проекта, приводит именно право собственников менять кадастровую стоимость имущества с помощью закрепления ее на уровне рыночной.