В Госдуму внесли проект, предполагающий весомые изменения в регулировании долевого строительства.
Так, предусмотрена солидарная ответственность застройщика и тех, кто может определять его работу.
Контролирующими лицами назвали тех, кто вправе давать указания единоличному исполнительному органу (гендиректору, управляющей компании) или представителю коллегиального органа управления застройщика. Данный список не считается закрытым.
Подчеркнем, в документе отсутствуют критерии, по которым можно было бы узнать о факте контроля. Если в законопроект не внесут изменения, суды будут вправе устанавливать этот факт, даже при отсутствии формальных признаков подконтрольности, к примеру, владения конкретной долей в уставном капитале ООО. Данный подход ранее был в судебной практике по делам о несостоятельности до того, как в Законе о банкротстве определили, кого считать контролирующим лицом.
Накануне премьер Дмитрий Медведев призвал уйти от практики долевого строительства, необходимости ориентирования в этом вопросе на опыт зарубежных стран.
