1105c18d m

Верховный суд не уменьшил застройщику неустойку на будущее

Застройщик не успел передать дольщикам квартиру в обговоренные сроки.

После этого они захотели взыскать с него неустойку. Суд первой инстанции сократил ее размер за периоды:
— до момента вынесения решения включительно;
— со следующего дня после оглашения решения и вплоть до дня передачи жилья (на будущее).
Апелляционная инстанция пришла к выводу, что само по себе взыскание неустойки на будущее время, то есть до исполнения обязательства, нельзя считать правомерным. Дольщикам не запрещается подать в суд иск о взыскании неустойки за период после оглашения решения.
Верховный суд России оказался не согласен с выводами коллег из нижестоящих судов. Так, он уточнил, что неустойку разрешено взыскать по день фактического исполнения обязательства включительно. А уменьшить ее, согласно правилам статьи 333 Гражданского кодекса, на будущее время запрещается.
Помимо этого, ВС пояснил, что апелляционная инстанция не имела права «отправлять» дольщиков повторно в суд с целью взыскания неустойки за будущие периоды.
Опред. Верховного суда от 11 сентября 2018г. N11-КГ18-21