ВС решил, когда управляющая компания сама вправе индексировать плату за содержание жилья

45

Вправе ли управляющая компания каждый год индексировать плату за содержание жилья в отсутствие решения общего собрания собственников, если подобную индексацию прописали в договоре управления?

Позиции судов по данному вопросу разошлись: суд первой инстанции и апелляция посчитали, что может. Кассационная инстанция решила иначе, однако в Верховном суде ее не поддержали.

Самостоятельно, то есть, не имея решения собственников, управляющая компания не может менять размер платы за содержание жилых помещений. Другое дело – когда правила индексации и изменения этой платы прописаны в договоре управления многоквартирным домом. В действительности это и есть решение общего собрания о порядке изменения подобной платы.

В начале года юристы уже сообщали об аналогичном разбирательстве на уровне кассации. Тогда суд пришел к выводу, что договорные условия об индексации возможны, только если для изменения платы используются официальные данные об уровне инфляции.

Определение Верховного суда РФ от 5 июля 2019г. N307-ЭС19-2677