Оформление земельного участка: порядок

При оформлении земельного участка в собственность зачастую возникают вопросы, в какой орган необходимо обратится для регистрации права собственности на землю, какие документы собрать и предоставить в уполномоченные на то органы и как долго будет проходить процесс оформления участка в собственность.

Для граждан, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, имеют документы, подтверждающие членство в данном товариществе (кооперативе), но не имеют ни каких документов о правах на землю, предусмотрен нижеописанный порядок оформления прав на земельный участок.

Такие граждане имеют право БЕСПЛАТНО приобрести в собственность земельный участок, предоставленный им в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.
Предоставление такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка.

Первым «шагом» к оформлению земельного участка в собственность является подача заявления о предоставлении в собственность садоводу, огороднику, дачнику земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного на территории города Омска.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения границ земельного участка, подготовленное этим гражданином;

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается, что за ним действительно закреплен земельный участок, описание местоположения границ соответствует местоположению границ земельного участка и фактически используется гражданином.

Заявление и прилагающие к нему документы граждане могут подавать в Департамент имущественных отношений администрации города Омска по адресу: ул. Краснофлотская, 8, кабинет № 410. После получения Распоряжения директора департамента имущественных отношений Администрации г.Омска о предоставлении в собственность земельного участка необходимо:

- Обратиться в Территориальный отдел № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области (пл. Дзержинского, 1 А, кабинет 16) для подачи заявления о предоставлении сведений государственного земельного кадастра.

- После получения кадастровой карты (плана) земельного участка, обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Центральный и Ленинский округ – Орджоникидзе, 56.
Советский округ – Андрианова, 16.
Кировский округ – Дмитриева, 5\3.
Октябрьский округ – Ленина, 28

После получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок граждане могут пройти процедуру межевания.
Сведения о земельном участке уже должно быть в Едином государственном реестре земель. Но, в любом случае, необходимо провести межевание. При любом (тем более, судебном) споре с соседями, с Департаментом архитектуры и градостроительства, с администрацией района, выиграет тот, кто получит кадастровый план после оформления межевания. А тот, кто получит сведения из ЕГРЗ без межевания, будет иметь в кадастровом плане прописку “ площадь ориентировочная и требует уточнения при проведения межевания”.
Чтобы выделить конкретный земельный участок из прочих, однозначно определяется положение его границ на земной поверхности, положение границ согласовывается, определяются геодезические координаты поворотных точек, и составляется землеустроительное дело. Все это и составляет комплекс работ по межеванию.
Таким образом, межевание было и остается единственным надежным способом точного установления границ земельных участков на местности, их документального описания и признания обособленными объектами недвижимого имущества.

Данная процедура оформления земельного участка в собственность 3 - 4 месяца (без межевания).
Если граждане, по каким либо обстоятельствам не могут самостоятельно оформить право на земельный участок, они вправе воспользоваться услугами юридических фирм занимающихся предоставлением таких видов услуг.
В настоящее время услуга по оформлению земельных участков в собственность все больше востребована и пользуется спросом у Омичей, которые вправе оформить свои права на землю.

Вячеслав КОНОФАЦКИЙ,
директор ООО «Оценка и право»

X

Закажите звонок

Наш адвокат свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам.



09
:
00
+7(999) 999 999
9
18
Наш адвокат свяжется с Вами