Верховный суд не уменьшил застройщику неустойку на будущее

Верховный суд не уменьшил застройщику неустойку на будущее

Застройщик не успел передать дольщикам квартиру в обговоренные сроки.

После этого они захотели взыскать с него неустойку.

Суд первой инстанции сократил ее размер за периоды:

  • до момента вынесения решения включительно;
  • со следующего дня после оглашения решения и вплоть до дня передачи жилья (на будущее).

Апелляционная инстанция пришла к выводу, что само по себе взыскание неустойки на будущее время, то есть до исполнения обязательства, нельзя считать правомерным. Дольщикам не запрещается подать в суд иск о взыскании неустойки за период после оглашения решения.

Верховный суд России оказался не согласен с выводами коллег из нижестоящих судов. Так, он уточнил, что неустойку разрешено взыскать по день фактического исполнения обязательства включительно. А уменьшить ее, согласно правилам статьи 333 Гражданского кодекса, на будущее время запрещается.

Помимо этого, ВС пояснил, что апелляционная инстанция не имела права «отправлять» дольщиков повторно в суд с целью взыскания неустойки за будущие периоды.

Определение Верховного суда от 11 сентября 2018г. N11-КГ18-21

Читайте далее:

Как не стать обманутым дольщиком? Основные правила покупки квартиры в новостройке

В Правительстве приняли решение об усилении прав дольщиков

Путин подписал закон о компенсации при банкротстве застройщика

Судитесь с застройщиком?


    X

    Закажите звонок

    Наш адвокат свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам.



    09
    :
    00
    +7(999) 999-99-99
    9
    18
    Наш адвокат свяжется с Вами