Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника

В Арбитражный суд г. Москвы
(адрес_________________________)

Истец:(наименование)
ОГРН _________________________

ИНН __________________________

Адрес:_________________________

Тел., электронная почта __________

Ответчик(наименование)
ОГРН _________________________

ИНН __________________________

Адрес:_________________________

Тел., электронная почта __________

Государственная пошлина (руб.) ______________________________

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения

По договору продажи недвижимости № _________ от «__»___________ 20__ г., заключенному между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец), истец приобрел в собственность нежилое помещение в виде _______________________________ по адресу: _________________________.

Передача указанного нежилого помещения продавцом и принятие помещения покупателем оформлены передаточным актом от «__»____________ 20__ г. (приложение №2) по правилам ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако ответчик ограничил доступ к нежилому помещению истца, а именно:___________________________________________________________________________

Наличие указанных препятствий к использованию принадлежащего нам нежилого помещения подтверждается ____________________________________.

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такое требование вправе заявить лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 305 ГК РФ).

В пунктах 45, 46, 47 Постановления N 10/22 разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 125,126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

1. Обязать ответчика прекратить нарушение права пользования истца нежилым помещением по адресу: _________________________________________ в виде _______________________________________________________________.

Приложения:

1. Заверенная копия договора продажи недвижимости № ________ от «__»__________ 20__ г. и другие документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение;

2. Передаточный акт;

3. Заверенная копия заказного письма от «__»_____________ 20__ г.;

4. Уведомление о вручении заказного письма;

  1. Доказательства, подтверждающие факт нарушения права пользования нежилым помещением
  2. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма);
  1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  2. Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
  3. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении истца и ответчика.
  4. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;

«__»___________ 20__ г. __________________________

(подпись, печать)

Скачать данное исковое заявление
исковое заявление в суд заказать

Материалы для вас:

Защита прав человека на словах и на деле

ВС объяснил, когда просрочка платежей не является основанием для отказа от исполнения договора купли-продажи

Зачем нужна услуга сопровождения сделок с недвижимостью

X

Закажите звонок

Наш адвокат свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам.



09
:
00
+7(999) 999-99-99
9
18
Наш адвокат свяжется с Вами