Сопровождение сделок с недвижимостью
Почему необходимо юридическое сопровождение сделок при купле-продаже жилья?
Покупку нового жилья ждут с особым трепетом и предвкушением чуда. Еще бы: такое обновление — не просто комфортные условия, но и надежда на новую жизнь в новых стенах.
Приятные ожидания будущего счастья в новом гнездышке может омрачить ряд обстоятельств. В том числе это правовые нюансы будущей сделки.
Какие подводные камни могут быть в сделках с недвижимостью?
- после покупки на пороге вашего нового дома не объявится собственник, о котором вы и не знали;
- вы не стали жертвой мошенников, которые занимаются двойной продажей жилья в новостройках. Такое может случиться, если речь идет о предварительных договорах, договорах займа, инвестирования и т.д.
- если квартира перешла к предыдущему владельцу по решению суда — знать, что оно не отменено; если получена по наследству — завещание не сфальсифицировано, если вы покупаете недвижимость у представителя по доверенности — доверенность не отозвана перед самой сделкой.
- ваше право не будет оспорено собственником или наследниками в силу состояния продавца на момент сделки. К таким состояниям относят: злоупотребление спиртными напитками, наркотическими веществами, болезни психического характера и т. д.
- жилье не находится под обременением, в частности, не отраженным в ЕГРН. Например, в квартире прописаны несовершеннолетние дети, находящиеся на учете в органах опеки.
Стоимость недвижимости высока: люди копят деньги, берут ипотеку, кредиты. Стать жертвой мошеннической схемы - а их сейчас много - поистине страшно. Это касается обеих сторон: и покупателя, и продавца.
Продавец тоже несет риски? Безусловно!
Продавец может остаться и без денег, и без недвижимости — в случае признании сделки ничтожной (недействительной).

Сопровождение сделок в Адвокатском бюро "Правовая гарантиЯ"
Мы в Адвокатском бюро «Правовая гарантиЯ» предлагаем не идти на поводу у страхов. Наши адвокаты пройдут путь оформления сделки вместе с вами.
Наш помощник: практический опыт работы в сфере гражданского, жилищного и земельного законодательства, а так же знания, которые мы пополняем и развиваем каждый день.
Сопровождаем сделки с недвижимостью с 2003 года.
Услуга по сопровождению сделок в нашем бюро включает:
- Правовую экспертизу всех документов. В том числе паспортов продавцов, покупателей, доверенностей представителей.
- Анализ истории смены собственников.
- Запросы и анализ данных из ЕГРН. Адвокат устанавливает, нет ли на объекте недвижимости арестов и обременений.
- Проверка законности перепланировок и переоборудований (если таковые есть).
- Проверяем, нет ли задолженности по коммунальным платежам.
- Составляем договора и все необходимые документы.
Мы работаем над юридической стороной.
В это время вы занимаетесь не менее важными вопросами: размышляете, как расставить мебель, планируете, какого цвета будут стены и потолки, решаете, где будет детская, а где гостиная, думаете, как провести новоселье и как прекрасно сложится ваша жизнь в новом жилье! Позитивный настрой — залог успеха!
Почему мне нужен адвокат, а не риэлтор?
Скажем прямо: в числе риэлторов, безусловно, есть опытные специалисты с высшим юридическим образованием.
Это — желательное требование, но не обязательное. Если вы откроете сайты вакансий, то увидите ожидания работодателя: риэлтор — это посредник, продавец, помощник в выборе объекта недвижимости. Но — увы — не обязательно юрист.
Поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью рекомендуем доверять только тем, кто имеет профильное образование и опыт. Если таковые есть у вашего риэлтора — прекрасно! Если нет — мы к вашим услугам.
Мы работаем с Вами до полного расчета за объект недвижимости и регистрации права собственности.
Вы получаете не просто квалифицированную юридическую помощь, а помощь адвоката, а, значит, дополнительную гарантию качества услуги: ведь адвокат отвечает именем и статусом.
В случае необходимости защищать свои интересы в суде (такое случается, когда к нам обращаются за правовой экспертизой договора купли-продажи уже после проведения сделки), оказываем услуги адвоката-представителя в суд общей юрисдикции, при необходимости - в арбитражный суд.
Опыт в оспаривании сделок - более 17 лет! Защищаем интересы доверителя во всех инстанциях.
Сделки с коммерческой недвижимостью тоже сопровождаем. Для бизнеса предлагаем комплексное сопровождение правовой деятельности, это гораздо дешевле разовых обращений к адвокату.
Узнать подробнее
Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве
Помощь адвоката по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости и правовой экспертизе договоров в Адвокатском бюро в Москве Вы получите по адресу:
г. Москва, Автозаводская 23А, корпус 2 офис 320.
Запись на консультацию : +7 (499) 390-91-01
Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости в Омске
Услуги адвоката по сопровождению сделок в Омске:
г. Омск, ул. Масленникова, д. 72, 2Г
Запись на консультацию в Омске: +7(3812) 388-355