Сопровождение сделок с недвижимостью

Почему необходимо юридическое сопровождение сделок при купле-продаже жилья?

Покупку нового жилья ждут с особым трепетом и предвкушением чуда. Еще бы: такое обновление — не просто комфортные условия, но и надежда на новую жизнь в новых стенах.

Приятные ожидания будущего счастья в новом гнездышке может омрачить ряд обстоятельств. В том числе это правовые нюансы будущей сделки.

Какие подводные камни могут быть в сделках с недвижимостью?

  • после покупки на пороге вашего нового дома не объявится собственник, о котором вы и не знали;
  • вы не стали жертвой мошенников, которые занимаются двойной продажей жилья в новостройках. Такое может случиться, если речь идет о предварительных договорах, договорах займа, инвестирования и т.д.
  • если квартира перешла к предыдущему владельцу по решению суда — знать, что оно не отменено; если получена по наследству — завещание не сфальсифицировано, если вы покупаете недвижимость у представителя по доверенности — доверенность не отозвана перед самой сделкой.
  • ваше право не будет оспорено собственником или наследниками в силу состояния продавца на момент сделки. К таким состояниям относят: злоупотребление спиртными напитками, наркотическими веществами, болезни психического характера и т. д.
  • жилье не находится под обременением, в частности, не отраженным в ЕГРН. Например, в квартире прописаны несовершеннолетние дети, находящиеся на учете в органах опеки.

Стоимость недвижимости высока: люди копят деньги, берут ипотеку, кредиты. Стать жертвой мошеннической схемы - а их сейчас много - поистине страшно. Это касается обеих сторон: и покупателя, и продавца.

Продавец тоже несет риски? Безусловно!
Продавец может остаться и без денег, и без недвижимости — в случае признании сделки ничтожной (недействительной).

Балдин Дмитрий Александрович, адвокат, директор Адвокатского бюро "Правовая гарантиЯ". Сопровождение сделок с недвижимостью.

Сопровождение сделок в Адвокатском бюро "Правовая гарантиЯ"

Мы в Адвокатском бюро «Правовая гарантиЯ» предлагаем не идти на поводу у страхов. Наши адвокаты пройдут путь оформления сделки вместе с вами.

Наш помощник: практический опыт работы в сфере гражданского, жилищного и земельного законодательства, а так же знания, которые мы пополняем и развиваем каждый день.

Сопровождаем сделки с недвижимостью с 2003 года.

Услуга по сопровождению сделок в нашем бюро включает:

  1. Правовую экспертизу всех документов. В том числе паспортов продавцов, покупателей, доверенностей представителей.
  2. Анализ истории смены собственников.
  3. Запросы и анализ данных из ЕГРН. Адвокат устанавливает, нет ли на объекте недвижимости арестов и обременений.
  4. Проверка законности перепланировок и переоборудований (если таковые есть).
  5. Проверяем, нет ли задолженности по коммунальным платежам.
  6. Составляем договора и все необходимые документы.

Мы работаем над юридической стороной.

В это время вы занимаетесь не менее важными вопросами: размышляете, как расставить мебель, планируете, какого цвета будут стены и потолки, решаете, где будет детская, а где гостиная, думаете, как провести новоселье и как прекрасно сложится ваша жизнь в новом жилье! Позитивный настрой — залог успеха!

Почему мне нужен адвокат, а не риэлтор?

Скажем прямо: в числе риэлторов, безусловно, есть опытные специалисты с высшим юридическим образованием.

Это — желательное требование, но не обязательное. Если вы откроете сайты вакансий, то увидите ожидания работодателя: риэлтор — это посредник, продавец, помощник в выборе объекта недвижимости. Но — увы — не обязательно юрист.

Поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью рекомендуем доверять только тем, кто имеет профильное образование и опыт. Если таковые есть у вашего риэлтора — прекрасно! Если нет — мы к вашим услугам.

Мы работаем с Вами до полного расчета за объект недвижимости и регистрации права собственности.

Вы получаете не просто квалифицированную юридическую помощь, а помощь адвоката, а, значит, дополнительную гарантию качества услуги: ведь адвокат отвечает именем и статусом.

В случае необходимости защищать свои интересы в суде (такое случается, когда к нам обращаются за правовой экспертизой договора купли-продажи уже после проведения сделки), оказываем услуги адвоката-представителя в суд общей юрисдикции, при необходимости - в арбитражный суд.

Опыт в оспаривании сделок - более 17 лет! Защищаем интересы доверителя во всех инстанциях.

Сделки с коммерческой недвижимостью тоже сопровождаем. Для бизнеса предлагаем комплексное сопровождение правовой деятельности, это гораздо дешевле разовых обращений к адвокату.
Узнать подробнее

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Помощь адвоката по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости и правовой экспертизе договоров в Адвокатском бюро в Москве Вы получите по адресу:

г. Москва, Автозаводская 23А, корпус 2 офис 320.

Запись на консультацию : +7 (499) 390-91-01

Запись онлайн


Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости в Омске

Услуги адвоката по сопровождению сделок в Омске:

г. Омск, ул. Масленникова, д. 72, 2Г

Запись на консультацию в Омске: +7(3812) 388-355

Запись онлайн

Вы можете связаться с нами самостоятельно

+7(499) 390-91-01 Москва
+7(3812) 388-355 Омск

Вы сомневаетесь в чистоте проведенной сделки с недвижимостью?

Получите правовую помощь как можно скорее!


    Поделитесь с друзьями
    X

    Закажите звонок

    Наш адвокат свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам.



    09
    :
    00
    +7(999) 999-99-99
    9
    18
    Наш адвокат свяжется с Вами