26 сентября 2024 года Заксобрание Санкт-Петербурга предложило кардинально изменить условия предоставления государством многодетным семьям средств для погашения ипотечных долгов.
Содержание:
Основные положения законопроекта
Законопроект подвергает изменениям Федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» № 157-ФЗ от 3 июля 2019 года.
Напомним, что названный закон закрепил за многодетными семьями право однократно получить от государства помощь в виде целевой денежной выплаты, которую можно использовать на погашение основного долга по ипотечному кредиту или займу на приобретение жилья, а также на уплату процентов по ним. Выплата установлена в твердой сумме – 450 тысяч рублей и предоставляется единоразово.
Автор инициативы предлагает обратить внимание на семьи, которые не брали кредит под залог недвижимости в банке, а купили жилое помещение в рассрочку. Данная категория лиц лишена возможности воспользоваться вышеуказанной мерой господдержки, так как закон не предусматривает использования этой выплаты на оплату задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
Законопроектом расширяется сфера действия названной меры поддержки – предложено предоставлять многодетным выплату на погашение долга за покупку жилья в рассрочку по аналогии с существующей выплатой на оплату ипотеки.
Остальные условия госпрограммы остаются прежними:
- получить выплату могут только граждане России (мать или отец детей);
- третий и/или последующий ребенок в семье родились после 31 декабря 2018 года;
- дети являются гражданами России (не имеющие российского гражданства дети не учитываются при решении вопроса о назначении выплаты);
- родители/родитель не лишены родительских прав.
Предполагается, что поправки могут вступить в силу с 1 января 2025 года.
Причины разработки законопроекта
Авторы проекта пояснили, что поправки приурочены к Году семьи в России и направлены на реализацию Указа Президента РФ № 875 от 22 ноября 2023 года.
В пояснительной записке отмечено, что многие семьи остаются без выплаты на приобретение жилья, так как не берут кредитов. В итоге при обращении за мерами государственной поддержки они получают отказ на абсолютно законных основаниях. В связи с чем, принятие законопроекта выглядит актуальным и справедливым шагом.
«Предлагаемые изменения позволят многодетным семьям воспользоваться предусмотренной Федеральным законом мерой государственной поддержки не только при покупке жилья с использованием средств ипотечного кредита, предусматривающего уплату процентов банку, но и при выборе альтернативного варианта», – обратило внимание Заксобрание Санкт-Петербурга.
Правительство РФ указанную инициативу не отвергло, но раскритиковало и рекомендовало существенно доработать текст законопроекта.
Автор журнала «Правовая Гарантия»
