Направление адвокатского запроса при анализе чистоты сделок — один из инструментов нашей работы. Мы являемся адвокатами, а, значит, имеем возможность получить доступ к информации по запросам в Росреестр, правоохранительные органы и т.д.
Балдин Дмитрий Александрович
Директор адвокатского бюро «Правовая гарантия»
1
После покупки на пороге вашего нового дома не объявится собственник, о котором вы и не знали.
Вы не стали жертвой мошенников, которые занимаются двойной продажей жилья в новостройках. Такое может случиться, если речь идет о предварительных договорах, договорах займа, инвестирования и т.д.
Знать наверняка, что завещание не сфальсифицировано (если приобретаете у собственника по завещанию), что доверенность не отозвана (если вы покупаете недвижимость у представителя по доверенности).
Ваше право не было впоследствии оспорено собственником или наследниками в силу состояния продавца на момент сделки. К таким состояниям относят: злоупотребление спиртными напитками, наркотическими веществами, болезни психического характера и т. д.
Знать наверняка, что жилье не находится под обременением, в частности, не отраженным в ЕГРН. Например, в квартире прописаны несовершеннолетние дети, находящиеся на учете в органах опеки.
2
В каком состоянии документы на объект недвижимости;
Тип объекта (жилая или коммерческая недвижимость);
Тип сделки (сделка купли-продажи за деньги либо с привлечением кредитных средств и т.д.);
Требуемый объем помощи (например, есть часть работы по оценке чистоты сделки берет на себя банк, стоимость наших услуг будет дешевле.);
3
О продавце и покупателе;
Об их обязательствах и ответственности;
Цена;
Сроки и способ расчета;
Условия передачи объекта покупателю, сроки.
?
Балдин Дмитрий Александрович
Руководит бюро «Правовая гарантия».
Опыт работы адвокатом более 20 лет.
Специализация: взыскание долгов, арбитражные споры, банкротство физических и юридических лиц.
В числе риэлторов, безусловно, есть опытные специалисты с высшим юридическим образованием. Но это желательное требование к профессии риэлтора, а не обязательное. Риэлтор — это посредник, продавец, помощник в выборе объекта недвижимости. Но — увы — не обязательно юрист.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью рекомендуем доверять только тем, кто имеет профильное образование и опыт. Если таковые есть у вашего риэлтора — прекрасно! Если нет — мы к вашим услугам.
У 70% наших юристов — статус адвоката. Годы собственной судебной практики за плечами. Опыт, успешные кейсы и нацеленность на победу! Вашу победу в суде.
Балдин Дмитрий Александрович
Опыт работы адвокатом более 20 лет. Является директором, основателем и идейным вдохновителем адвокатского бюро «Правовая Гарантия».
Шаров Денис Васильевич
Руководитель уголовно-правовой практики адвокатского бюро «Правовая гарантия», кандидат юридических наук, доцент.
Гришин Алексей Александрович
Адвокат представляет интересы доверителей в арбитражных судах г. Омска, а также является автором статей для журнала «Правовая гарантия».
Квалифицированную помощь адвокатов в нашем Адвокатском бюро в Москве Вы получите по адресу
