Юридическое сопровождение сделки
Вам нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?
Зачем нужно сопровождение сделки с недвижимостью?
Покупка недвижимости - одна из самых важных и волнительных сделок в жизни человека: будь то долгожданная квартира для семьи, загородный дом, о котором так долго мечтали, или же помещение для бизнеса. Поэтому важно не ошибиться на этапе приобретения и подписания договора - цена ошибки слишком высока!
➡ Вы выбираете сопровождение сделки, чтобы:
- после покупки на пороге вашего нового дома не объявится собственник, о котором вы и не знали;
- Вы не стали жертвой мошенников, которые занимаются двойной продажей жилья в новостройках. Такое может случиться, если речь идет о предварительных договорах, договорах займа, инвестирования и т.д.
- знать наверняка, что завещание не сфальсифицировано (если приобретаете у собственника по завещанию), что доверенность не отозвана (если вы покупаете недвижимость у представителя по доверенности);
- Ваше право не было впоследствии оспорено собственником или наследниками в силу состояния продавца на момент сделки. К таким состояниям относят: злоупотребление спиртными напитками, наркотическими веществами, болезни психического характера и т. д.
- знать наверняка, что жилье не находится под обременением, в частности, не отраженным в ЕГРН. Например, в квартире прописаны несовершеннолетние дети, находящиеся на учете в органах опеки.
➡ А нужно ли продавцу недвижимости сопровождение сделки?
Да!
Продавец также несет риски и может остаться и без денег, и без недвижимости. Например, в случае признании сделки ничтожной (недействительной).
Услуги по сопровождению сделок
Мы в «Правовой гарантии» сопровождаем сделки с недвижимостью с 2003 года. Какие услуги предлагаем своим клиентам:
- Правовая экспертиза всех документов ДО СДЕЛКИ. Это касается копий паспортов продавцов, покупателей, доверенностей представителей, документов о праве собственности на недвижимость (договоры, свидетельства о наследстве);
- Анализ истории смены собственников.
- Запросы и анализ данных из ЕГРН. Адвокат устанавливает, нет ли на объекте недвижимости арестов и обременений.
- Проверка законности перепланировок и переоборудований (если таковые есть).
- Проверяем, нет ли задолженности по коммунальным платежам.
- Составляем договора и все необходимые документы.
Направление адвокатского запроса при анализе чистоты сделок -
один из инструментов нашей работы. Мы являемся адвокатами, а, значит, имеем возможность получить доступ к информации по запросам в Росреестр, правоохранительные органы и т.д.
Почему мне нужен адвокат, а не риэлтор?
➡ Отвечаем на популярный вопрос.
В числе риэлторов, безусловно, есть опытные специалисты с высшим юридическим образованием. Но это желательное требование к профессии риэлтора, а не обязательное. Риэлтор — это посредник, продавец, помощник в выборе объекта недвижимости. Но — увы — не обязательно юрист.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью рекомендуем доверять только тем, кто имеет профильное образование и опыт. Если таковые есть у вашего риэлтора — прекрасно! Если нет — мы к вашим услугам.
Как работаем?
Мы работаем с Вами до полного расчета за объект недвижимости и регистрации права собственности.
Вы получаете не просто квалифицированную юридическую помощь, а помощь адвоката, а, значит, дополнительную гарантию качества услуги: ведь адвокат отвечает перед Вами именем и статусом.
В случае необходимости защищать свои интересы в суде (такое случается, когда к нам обращаются за правовой экспертизой договора купли-продажи уже после проведения сделки), оказываем услуги адвоката-представителя в суд общей юрисдикции, при необходимости - в арбитражном суде.
Опыт в оспаривании сделок - более 20 лет!
Защищаем интересы доверителя во всех инстанциях - вплоть до Верховного Суда РФ и Надзорной.
Сделки с коммерческой недвижимостью тоже сопровождаем. Для бизнеса предлагаем комплексное сопровождение правовой деятельности, это гораздо дешевле разовых обращений к адвокату.
Требуется сопровождение сделки купли-продажи?
Поможем!
Юридическое сопровождение сделки: цена
Консультация адвоката
- Устная
- Письменная
- Онлайн
Представление интересов в органах гос.власти:
в Росреестре;
в ФССП и др.
Сопровождение сделки
Включает консультацию и анализ документов.
Сопровождение сделки в Москве
г. Москва, Автозаводская 23А, к.2 офис 320.
Предварительная запись по телефону
+7 (499) 390-91-01
Сопровождение сделок в Омске
г. Омск, ул. Масленникова, д. 72, 2Г
Записаться на консультацию:
+7(3812) 388-355
Покупка-продажа коммерческой недвижимости: сопровождаете?
Да!
Мы работаем с бизнесом комплексно и защищаем интересы юридических лиц в суде. Но и сделки сопровождаем - в рамках отдельной услуги или пакета по договору об юридическом аутсорсинге.
Почему такие сделки нуждаются во внимании?
- Важно оценить юридическую чистоту ДО подписания договора;
- Необходимо удостовериться, что у продавца коммерческой недвижимости нет проблем с землей, находящейся под зданием;
- Требуется грамотно составить договор купли-продажи коммерческой недвижимости, учитывая все особенности сделки и пожелания сторон.
Наши услуги для продавца коммерческой недвижимости:
- Сбор пакета документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
- Оформление перепланировок (узаконивание), если это требуется.
- Запрос документов, подтверждающих, что недвижимость и участок под зданием не находятся в залоге, под арестом и обременением;
- Составление договора с полным и грамотным раскрытием всех существенных пунктов сделки.
- Консультация по налогообложению сделки.
Частые вопросы:
Остались вопросы? Мы готовы на них ответить!
+7(499) 390-91-01 Москва
+7(3812) 388-355 Омск
