Правительство РФ приняло решение профинансировать действующие программы ипотеки на льготных условиях.
9 ноября 2023 года было издано Распоряжение № 3143-р, на основании которого Правительство РФ предоставит Минфину России дополнительные ассигнования в размере 95 миллиардов рублей, выделенные из правительственного резервного фонда. 
Содержание:
- Зачем дополнительно финансировать льготную ипотеку?
- "Льготная ипотека"
- "Семейная ипотека"
- "Дальневосточная ипотека"
Зачем дополнительно финансировать льготную ипотеку?
Потребность дополнительного субсидирования льготных ипотечных программ вызвана стремительным ростом ключевой ставки в России. Если еще в середине июля 2023 года ее величина составляла 7,5 %, то уже с 30 октября 2023 года ключевая ставка равняется 15 %.
Вышеуказанные бюджетные ассигнования вносятся в качестве вкладов в имущество акционерного общества «ДОМ.РФ», задачей которого будет распределить их между российскими банками и другими организациями, недополучившими доход в связи с предоставлением гражданам льготных ипотечных займов.
На заседании Правительства РФ, состоявшемся 9 ноября 2023 года, М.В. Мишустин поделился прогнозами относительно эффективности принятых мер поддержки.
«Всего по итогам текущего года в рамках этих программ планируем предоставить порядка 700 000 кредитов. Такая помощь позволит еще большему числу граждан приобрести квартиру в новостройке, частный дом или участок для его возведения» - отметил Председатель Правительства РФ.
На своем официальном Интернет-сайте Кабмин пояснил, какие именно ипотечные программы получат дополнительные средства в 2023 году и напомнил об общих условиях участия в этих программах.
«Льготная ипотека»
Почти 41 миллиард рублей выделено на поддержание программы «Льготная ипотека», что даст возможность гражданам взять кредит под 8 % годовых и купить земельный участок под ИЖС, построить жилой дом или приобрести квартиру в новостройке.
Планируется, что общее число людей, получивших кредиты на данных условиях, составит порядка 960 000 за четырехлетний период существования льготной программы (с 2020 по 2023 гг.).
Максимально возможный размер кредита по данной программе составляет 6 миллионов рублей, за исключением таких регионов как Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, где предельный размер льготной ипотеки увеличен вдвое и составляет 12 миллионов рублей.
«Семейная ипотека»
Чуть более 46 миллиардов рублей пойдут на обеспечение получения ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека» с процентной ставкой 6 % годовых.
Прогнозируется, что по итогам 2020 – 2023 гг. улучшить жилищные условия за счет данной ипотечной программы удастся 409 000 семей, имеющим:
- одного ребенка, рожденного после 1 января 2018 года;
- двух и более несовершеннолетних детей;
- одного ребенка-инвалида.
На средства «Семейной ипотеки» можно приобрести жилое помещение, построить индивидуальный жилой дом или купить земельный участок под ИЖС. Почти во всех регионах ипотечный кредит по данной программе может быть выдан на сумму не более 6 миллионов рублей. В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области в рамках «Семейной ипотеки» можно получить в кредит до 12 миллионов рублей.
«Дальневосточная ипотека»
Данная программа получит из фонда Кабмина чуть меньше 8 миллиардов рублей, что поможет обзавестись недвижимостью в общей сложности 30 тысячам граждан за период 2020 – 2023 гг. по ставке 2 %.
Оформить ипотечный кредит в рамках данной программы могут:
- молодые семьи (возраст супругов до 35 лет);
- педагоги, 5 лет и более проработавшие на Дальнем Востоке;
- медики, имеющие 5-летний трудовой стаж на Дальнем Востоке;
- родители-одиночки, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка;
- участники программы «Дальневосточный гектар»;
- участники региональных программ трудовой мобильности.
За счет кредитных средств по данной программе возможно приобрести или построить жилье в пределах регионов, включенных в состав Дальневосточного федерального округа (Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ). Предельная возможная сумма кредита равна 6 миллионам рублей.
Автор журнала «Правовая Гарантия»