info@sibadvokat.ru 8 800-600-44-35

Госдума уточнила правила предоставления жилья по соцнайму взамен непригодного

 

25 января 2024 года Госдумой принят Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации», проект которого был представлен Правительством РФ в сентябре минувшего года.

zakon-o-vneocherednom-polychenii-zhilja-vzamen-neprigodnogo

Содержание:

 

  1. Основные положения закона
  2. Актуальность изменений, вносимых в Жилищный кодекс РФ

 

 

 

 

Основные положения закона

 

 

Принятый закон касается уточнения порядка предоставления жилых помещений по договорам социального найма вне очереди.

Принятые Госдумой поправки в пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что вне очереди жилье предоставляется гражданам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.

Данное положение действует лишь в случае, если не было принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, в пределах которого расположено вышеуказанное помещение или многоквартирный жилой дом (для последующего изъятия этого жилого помещения).

Предполагается, что до того момента, пока нуждающемуся в жилье гражданину не будет предоставлено в соцнайм другое жилье, проживать он может временно в помещении маневренного фонда. С этой целью изменения коснулись и пункта 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ. Теперь круг лиц, имеющих право воспользоваться маневренным фондом, не ограничивается жильцами, чье жилье стало непригодным для проживания только по причине признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

 

Закону предстоит пройти процедуры одобрения Советом Федерации, подписания Президентом России и официального опубликования. В законную силу он вступит в общем порядке – через 10 дней после опубликования.

 

 

 

 

 

Актуальность изменений, вносимых в Жилищный кодекс РФ

 

 

 

Действующая редакция статьи 57 Жилищного кодекса РФ гласит, в частности, что вне очереди получить жилье могут граждане, чьи жилые помещения не подлежат ремонту или реконструкции и признаны непригодными для проживания.

Такая лаконичная формулировка нормы закона на практике породила множество судебных прецедентов. Вся проблема заключалась в том, что при буквальном толковании данная норма не охватывает тех граждан, которые являются собственниками непригодного единственного жилья, при этом малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, если это жилье не включено в региональную программу по переселению из аварийного жилья.

В связи с этим, перед Конституционным Судом РФ был поставлен вопрос о проверке на соответствие Конституции РФ данной нормы, который 25 апреля 2023 года вынес постановление № 20-П. Согласно указанному постановлению, проанализированные статьи Жилищного кодекса РФ, в числе которых пункт 1 части 2 статьи 57, признаны несоответствующими не только Конституции РФ, но и ряду других статей Жилищного кодекса РФ.

Конституционный Суд РФ предписал внести необходимые изменения в законодательство, чтобы устранить имеющиеся противоречия и пробелы в правовом регулировании вопроса внеочередного предоставления жилья по договору соцнайма. Именно с этой целью и принят новый закон.

 

Внесенные поправки «позволят в полной мере обеспечить системное решение вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания», – указано в пояснительной записке к проекту закона.

 

Текст законопроекта № 441537-8 «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма) размещен на информационном ресурсе Госдумы СОЗД ГАС «Законотворчество».

 

 

Екатерина Краснова
Екатерина Краснова

Автор журнала «Правовая Гарантия»

Поделитесь с друзьями