Административная ответственность при самовольном занятии земельного участка

Административная ответственность при самовольном занятии земельного участка

В статье 7.1. КоАП РФ закрепляется административная ответственность в случае самовольного занятия земельного участка.

Что есть самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка – незаконное, нелегальное присвоение определенной территории, земли или отдельной части данной земли, без согласования с собственником данной земли или части земли.

Владение землей может производиться гражданами и юрлицами как на постоянной, так и на временной основе, бесплатно и за определенную стоимость.

Можно выделить следующие юридические основания:

  • пользование землей по заключенному договору аренды;
  • оформление по заключенному договору купли-продажи;
  • оформление согласно завещанию или праву на наследование земли;
  • покупка земли у муниципального или госоргана в случае победы на аукционе;
  • иные основания, закрепленные в Земельном и Гражданском кодексах.

В каждом из вышеперечисленных оснований владения участком земли как постоянный, так и временный владелец земли имеет основания на защиту своего права от незаконных действий со стороны третьих лиц.

Зашита прав в соответствии с законодательством РФ

Среди возможных разновидностей защиты своих прав, которые предусмотренные законодательством РФ, можно выделить следующие:

  • самостоятельная защита (к примеру, отодвинуть незаконно выставленные ограды за пределы своего участка);
  • отправление (желательно заказным письмом с уведомлением) нарушителю письменной претензии о добровольном восстановлении ваших прав и прекращении незаконных действий;
  • направление (желательно заказным письмом с уведомлением) претензии в адрес Росреестра (органа, осуществляющего государственный земельный надзор) для проведения проверки и привлечения к ответственности причастных лиц;
  • защита прав и законных интересов путем подачи иска о привлечении виновных лиц к ответственности.

Вышеуказанные действия имеют право принимать любые собственники земли – как граждане, юрлица, так и публичные образования.

Административное наказание за самовольное занятие земельного участка

Административное наказание по статье 7.1 КоАП будет различным и зависит от наличия или отсутствия у земли утвержденной кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость должна определяется после госоценки земли и необходима для налогового учета и взыскания штрафов.

Размеры штрафов

При наличии у участка кадастровой стоимости размер штрафа определяется в следующих денежных пределах:

  • для физлиц – от одного до полторы процента от кадастрового стоимостного показателя (сумма штрафа не может быть менее 5 тысяч рублей);
  • для должностных лиц – от полторы до двух процентов, но не менее 20 тысяч рублей;
  • для юрлиц – от двух до трех процентов, но не менее 100 тысяч рублей (данная статья приравнивает индивидуальных предпринимателей к предприятиям).

При отсутствии у земли кадастровой стоимости размер штрафа будет определяться в следующих денежных пределах:

  • для физлиц – от 5 до 10 тысяч рублей;
  • для должностных лиц – от 25 до 50 тысяч рублей;
  • для юрлиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

Подготовил Газимагомедов Али Арсенович,

юрисконсульт ФГБОУ ВО Елецкий государственный университет им. И.А. Бунина

Читайте далее:

Задержание и земельный участок: законопроекты о компенсациях

Верховный суд решил, как наследовать земельный участок, не указанный в завещании



Поделитесь с друзьями
Похожие статьи
Законы, вступающие в силу с 1 января 2021 года
С первого января 2021 года россиян ожидают изменения, связанные с вступлением в силу некоторых законов.…
Вырастут штрафы за разглашение охраняемой законом тайны
Существует несколько видов информации, за разглашение которой предусмотрена административная ответственность. Законом охраняются адвокатская, служебная, коммерческая,…
Законопроект о гаражной амнистии утверждён в первом чтении
26 января 2021 года в первом чтении был принят законопроект о гаражной амнистии. Документ разработан…
X

Закажите звонок

Наш адвокат свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам.



09
:
00
+7(999) 999-99-99
9
18
Наш адвокат свяжется с Вами