Сенаторы Совета Федерации и депутаты Госдумы (ЛДПР) предложили рассмотреть в ГД проект, дающий дольщикам право получать проценты с собственного взноса, который был отправлен на счет эскроу. Проект доступен в базе Госдумы.
Документ подготовили представители СФ Сергей Леонов, Иван Абрамов, депутаты ГД Ярослав Нилов, Алексей Диденко.
Договор счета эскроу
Изменения коснутся статьи 860.7 ГК о договоре счета эскроу. Как уточняется в проекте, предложено, чтобы доходы за пользование средствами со спецсчета эскроу, в виде процентов начисляли по средневзвешенной %-ной ставке каждый месяц и зачисляли владельцу на его счет до востребования.
Согласно пояснительной документации, эти поправки дадут дольщикам возможность «получить дополнительный доход - проценты от средств на счете эскроу».
После окончания строительства и передачи квартир граждане будут вправе потратить начисленные проценты на различные цели по своему желанию, например, на ремонт жилья и приобретение мебели, полагают разработчики проекта.
С июля 2019г. отечественных застройщиков лишили права привлекать средства граждан сразу же. Теперь эти деньги, направленные на покупку жилья, хранятся на спецсчетах эскроу, возведение домов сейчас осуществляется на основе банковских кредитов. Использовать деньги дольщиков застройщики будут вправе лишь после ввода дома в эксплуатацию и регистрации в Едином госреестре недвижимости права собственности на первую квартиру.
Больше полезных статей о договоре участия в долевом строительстве:
Памятка дольщику по 214-ФЗ: как обезопасить себя при заключении договора?
Могут ли лишить служебного жилья при заключении договора участия в долевом строительстве?
