info@sibadvokat.ru 8 800-600-44-35

Госдума усилила защиту добросовестных покупателей недвижимости

Госдума усилила защиту добросовестных покупателей недвижимости

Депутаты Госдумы приняли во втором чтении проект, позволяющий признать добросовестными покупателями тех, кто приобрел недвижимость у мошенников, основываясь на информации из госреестра.

«К сожалению, бывают ситуации, когда приобретается жилье гражданами у мошенников», - заявил СМИ руководитель комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Этим пострадавшим гражданам сейчас не выплачивают компенсации.

«Если покупатель основывался на госреестре прав на недвижимое имущество, мы его в соответствии с законом считаем добросовестным. Соответственно, оспорить его право возможно лишь в судебном порядке», - объяснил депутат.

Помимо этого, предложен «механизм, в соответствии с которым истребовать это жилье» можно только в суде, если вдруг в суде будет доказано, что жилье продал тот, кто не имел права это делать, резюмировал П.Крашенинников. Ожидается, что изменения начнут действовать с 1 января 2020г., будут иметь обратную силу.

Проект закона подготовили в 2017г. для исполнения постановления Конституционного суда. КС рассмотрел дело жителя Москвы Александра Дубовца и признал, что пункт 1 ст. 302 ГК не соответствует Конституции в той мере, в которой он допускает изъятие квартиры у добросовестных покупателей.

Принятие и реализация проекта «позволят избежать ситуаций, при которых добросовестный приобретатель лишается жилья, принадлежащего ему на праве собственности», отмечается в пояснительной документации.

Ранее Госдума приняла закон о выплате компенсаций добросовестным покупателям жилья, которое у них изъяли по решению суда в связи с тем, что прошлые сделки с ним совершили с нарушениями закона. Собственник вправе выбрать, начислят ли ему компенсацию по кадастровой либо рыночной стоимости недвижимости.

Далее по теме:

ВС объяснил, когда просрочка платежей не является основанием для отказа от исполнения договора купли-продажи

Как истребовать имущество в суде?

Истребование имущества у добросовестного приобретателя

Поделитесь с друзьями
Похожие статьи
Амнистия 2020: есть ли надежда?!
Ожидаемая амнистия 2020, посвященная 75-летию Победы в Великой Отечественной войне, судя по количеству писем и…
Уголовная амнистия к 75-летию Победы: два проекта
Совет по правам человека при Президенте России объявил о начале работы над очередной юбилейной амнистией,…
В Госдуме назвали «безобразием» черный список судей
Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников заявил, что недопустимо создание черных списков…