Госдума усилила защиту добросовестных покупателей недвижимости

Госдума усилила защиту добросовестных покупателей недвижимости

Депутаты Госдумы приняли во втором чтении проект, позволяющий признать добросовестными покупателями тех, кто приобрел недвижимость у мошенников, основываясь на информации из госреестра.

«К сожалению, бывают ситуации, когда приобретается жилье гражданами у мошенников», - заявил СМИ руководитель комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Этим пострадавшим гражданам сейчас не выплачивают компенсации.

«Если покупатель основывался на госреестре прав на недвижимое имущество, мы его в соответствии с законом считаем добросовестным. Соответственно, оспорить его право возможно лишь в судебном порядке», - объяснил депутат.

Помимо этого, предложен «механизм, в соответствии с которым истребовать это жилье» можно только в суде, если вдруг в суде будет доказано, что жилье продал тот, кто не имел права это делать, резюмировал П.Крашенинников. Ожидается, что изменения начнут действовать с 1 января 2020г., будут иметь обратную силу.

Проект закона подготовили в 2017г. для исполнения постановления Конституционного суда. КС рассмотрел дело жителя Москвы Александра Дубовца и признал, что пункт 1 ст. 302 ГК не соответствует Конституции в той мере, в которой он допускает изъятие квартиры у добросовестных покупателей.

Принятие и реализация проекта «позволят избежать ситуаций, при которых добросовестный приобретатель лишается жилья, принадлежащего ему на праве собственности», отмечается в пояснительной документации.

Ранее Госдума приняла закон о выплате компенсаций добросовестным покупателям жилья, которое у них изъяли по решению суда в связи с тем, что прошлые сделки с ним совершили с нарушениями закона. Собственник вправе выбрать, начислят ли ему компенсацию по кадастровой либо рыночной стоимости недвижимости.

X

Закажите звонок

Наш адвокат свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам.



09
:
00
+7(999) 999 999
9
18
Наш адвокат свяжется с Вами