Кто будет считать кадастровую стоимость…?

Депутатом Госдумы Виктором Плескачевским внесен на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, направленный на регулирование отношений, возникающих при осуществлении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, сообщили агентству "Интерфакс-АФИ" в дуском комитете по собственности.
Законопроектом предполагается установление общих принципов проведения кадастровой оценки и требований к оценщикам, привлекаемым к государственной кадастровой оценке, определение порядка утверждения результатов кадастровой оценки и досудебного урегулирования споров о результатах ее определения.
Законопроектом вводится определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, под которой понимается определяемая методами массовой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, утвержденная в установленном порядке. Устанавливается периодичность государственной кадастровой оценки (не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет - аналогичный период применяется в настоящее время для кадастровой оценки земель).
Также устанавливается, что заказчиком кадастровой оценки является орган исполнительной власти субъекта РФ, а исполнителями - только оценщики, дополнительно застраховавшие свою ответственность на сумму не менее 30 млн рублей.
По результатам проведения кадастровой оценки составляется отчет, который должен соответствовать, в том числе, специальным требованиям, установленным органом, осуществляющим нормативное правовое регулирование оценочной деятельности. Введение единых стандартов по форме отчета обусловлено необходимостью использования содержащейся в нем информации для внесения в кадастр, что невозможно без наличия общих для всех исполнителей требований по форме отчета.
Неотъемлемым элементом кадастровой оценки является процедура досудебного урегулирования споров. Законопроектом предусмотрено, что данная процедура является частью государственной кадастровой оценки, она возможна в течение года после утверждения и опубликования результатов кадастровой оценки.
Процедура досудебного урегулирования позволяет уточнять результаты определения кадастровой стоимости; получать информацию о рыночной стоимости объектов недвижимости и уточнить их характеристики; повышать достоверность получаемых результатов. В результате это приведет к сокращению количества обращений об обжаловании в связи с повышением точности информации, используемой для проведения кадастровой оценки, отмечается в пояснительной записке к документу.
Для вновь образуемых объектов недвижимости законопроектом предусмотрена специальная процедура кадастровой оценки. Такая оценка проводится оценщиком, выполнившим работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в данном субъекте РФ, который на основании ранее полученных моделей определяет оценку нового объекта.

 

Использован сайт "Интерфакс-АФИ" https://sibadvokat.ru/www.interfax.ru/

 

Александр ЗАЙЦЕВ, учредитель ООО «Профэкс» .

Поделитесь с друзьями
Похожие статьи
Изменения в законодательстве о кадастровой стоимости – 2020
Начиная середины октября текущего года вступают в действие два новых приказа Росреестра, напрямую связанные с…
Верховный суд решил, кто несет судебные расходы по спорам о кадастровой стоимости
Верховный суд России объяснил, кто понесет судебные расходы по спорам, касающимся кадастровой стоимости. Организация решила…
Минфин изменит расчет налога по кадастровой стоимости
Изменения, подготовленные Минфином, уменьшат количество объектов недвижимости предприятий, налог на которые станут рассчитывать в соответствии…
X

Закажите звонок

Наш адвокат свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам.



09
:
00
+7(999) 999 999
9
18
Наш адвокат свяжется с Вами