Изменения в законодательстве о кадастровой стоимости – 2020

изменение кадастровой стоимости

Начиная середины октября текущего года вступают в действие два новых приказа Росреестра, напрямую связанные с корректировками в сфере кадастровой (государственной) оценки недвижимого имущества.

Категории объектов недвижимости

Согласно первому изданному постановлению такие объекты недвижимости предлагается делить на следующие категории:

  • Объекты недвижимости, которые подлежат государственной оценке;
  • Объекты, которые были учтены ранее;
  • Иные объекты недвижимости (с изменениями, внесенными с года оценки до конечной даты применения новой стоимости).

Нормативным актом утверждаются сроки формирования списка объектов по этим критериям.

Урегулирована информация, которая должна быть отражена в сведениях об объекте.

Положение определяет принцип формирования указанных категорий и упоминает об условиях их утверждения. Стоит сказать, что ранее о такой детализации информации об объекте недвижимости не шло и речи. По всей видимости, данный акт издан для целенаправленного разделения и систематизации объектов недвижимости. Исходя из заявленного перечня, можно предположить, что основным критерием деления по заявленным категориям стала дата первоначальной кадастровой оценки.

Итоговая оценка недвижимости: изменения

Еще одним приказом, государственный орган ввел некоторые важные аспекты соответствия проекта об итоговой оценке недвижимости.

Теперь одним из таких аспектов стало самостоятельное предоставление выбора целесообразных методик, в целях выявления стоимости недвижимости.

В органе отметили, что отныне подлежит анализу информация, которая сама по себе не относится к объекту, но имеет значительное влияние на потенциальную стоимость такого объекта недвижимости.

В частности, среди таких факторов можно выделить: экологический или экономический.

Косвенно эти факторы оказывают систематическое влияние на ценообразование таких объектов. Перечень упомянутых влияющих факторов не является закрытым. В общем и целом, это сделано для более рационального анализа стоимости таких объектов недвижимости.

Чем были вызваны столь неявные на первый взгляд поправки?

Предполагается, что это событие связано с коррективами, внесенными в федеральный закон о кадастровой оценке. В этом акте упоминается обязанность компетентных органов по проведению регулярных мероприятий в сфере сбора информации и систематическому надзору за проведением государственной оценки таких объектов.

Стоит заметить, что предположительно, государственную оценку земельных участков следует провести на территории всех субъектах страны через два года. В свою очередь, уже через три года планируется провести упомянутую оценку кадастровой стоимости остальных объектов недвижимости, а именно: зданий, помещений и иных сооружений, относящихся к категории недвижимого имущества.

Предположительно, данные обновления повлекут за собой потенциальный перерасчет налоговых сборов при проведении операций с недвижимостью, а также это может повлиять на итоговую рыночную стоимость таких объектов. Сейчас многие из таких объектов находятся не в самых лучших реалиях, да и под влиянием ранее упомянутых факторов, что непосредственно сказывается на их стоимости.

Читайте далее:

Верховный суд решил, кто несет судебные расходы по спорам о кадастровой стоимости

Как происходит раздел совместно нажитого недостроенного дома

Поделитесь с друзьями
Похожие статьи
Минфин изменит расчет налога по кадастровой стоимости
Изменения, подготовленные Минфином, уменьшат количество объектов недвижимости предприятий, налог на которые станут рассчитывать в соответствии…
Верховный суд решил, кто несет судебные расходы по спорам о кадастровой стоимости
Верховный суд России объяснил, кто понесет судебные расходы по спорам, касающимся кадастровой стоимости. Организация решила…
Кто будет считать кадастровую стоимость…?
Депутатом Госдумы Виктором Плескачевским внесен на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, направленный на регулирование отношений,…
X

Закажите звонок

Наш адвокат свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам.



09
:
00
+7(999) 999 999
9
18
Наш адвокат свяжется с Вами