В 2019г. россиян потрясла новость о мошенничестве с недвижимостью с использованием электронной подписи. Расскажем, как можно обезопасить свою недвижимость от злоумышленников.
Мошенники удаленно регистрировали электронную подпись владельца недвижимости и с ее помощью удостоверяли договор дарения квартиры на неизвестное лицо. После этого они обращались с электронным заявлением в Росреестр и получали запись о регистрации недвижимости на другое лицо.
Самые популярные способы мошенничества с ЭЦП
Будьте внимательны, за то время, что в нашей стране действует законодательство по электронной цифровой подписи, зафиксирован ряд способов мошенничества:
1. Незаконные действия через центры сертификации РФ, в т.ч. оформление документов без участия гражданина. Есть случаи массовой фальсификации ЭЦП путём повторного использования удостоверяющим центром электронной подписи клиента.
2. Дистанционный выпуск квалифсертификата без личного контакта заявителя и работника регистрационного отдела удостоверяющего центра. В данном случае оформление электронной подписи производится на основе документов заявителя, направленных в центр сертификации через интернет. В итоге электронную подпись могут использовать недобросовестные третьи лица.
Но оперативно принятым законом была установлена презумпция запрета регистрации недвижимости в Росреестре, основываясь на документе, подписанном усиленной квалифицированной электронной подписью, если владелец недвижимости сам не подавал заявление о возможности регистрации этим способом.
Также закон дает право закрепить ограничение на сделки с недвижимостью без личного участия собственника.
Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением:
- непосредственно в Росреестр;
- через МФЦ;
- через личный кабинет на портале Росреестра;
- также вы вправе отправить заявление почтой. В этом случае подпись на заявление необходимо удостоверить нотариально.
Интересные материалы по теме:
