Что будет с имуществом? Определение Верховного суда.
Когда супруги регистрируют брак, то на их имущество, приобретенное в период семейных отношений, распространяется режим общей собственности, независимо от того, на кого из них имущество зарегистрировано. А что будет с имуществом, приобретенном в период незарегистрированных отношений, после разрыва?
История дела
Мужчина и женщина живут вместе без регистрации брака. Мужчина купил земельный участок, за счет собственных средств построил на нем дом, потратив в общей сложности десять миллионов рублей. Все недвижимое имущество он зарегистрировал на женщину.
После разрыва отношений мужчина подал иск о признании общей долевой собственности на дом и земельный участок. Исковые требования изначально были неправильными и суд не стал разбираться и просто отказал в иске.
Мужчина подал второй иск о взыскании с женщины неосновательного обогащения в размере 10 миллионов рублей. Но суды всех инстанций отказали, признав дарение недвижимого имущества.
Что сказал Верховный суд
Коллегия Верховного суда поддержала нижестоящие судебные инстанции. ВС, что не было встречного предоставления со стороны женщины, не было письменного соглашения об образовании общей собственности, то это дарение.
Но в деле нигде нет доказательств намерения истца подарить недвижимость ответчику.
Как избежать подобных решений
В таких ситуация необходимо изначально заключать соглашение об общей собственности и сохранять документы, подтверждающие затраты на ее приобретение или создание. Прежде чем регистрировать на кого-то дорогостоящую недвижимость, лучше сначала проконсультироваться с юристом.
Если вы не хотите потерять свою собственность, то регистрируйте брак либо заключайте гражданско-правовой договор.
(Определение ВС РФ от 16.0.6.2020 года №5-КГ20-29).
Кстати, у нас на сайте Вы можете скачать образцы исковых заявлений:
Исковое заявление о расторжении брака
Исковое заявление о признании брака недействительным
Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов
Исковое заявление о разделе общего имущества супругов
Читайте так же:
Как происходит раздел совместно нажитого недостроенного дома
Ипотека в гражданском браке: как не остаться с носом
Помощь адвоката по гражданским делам
