Объекты незавершенного строительства: что говорит закон.
Согласно закону, объекты незавершенного строительства считаются недвижимым имуществом.
Если имеются основания, закрепленные статьей 222 российского Гражданского кодекса, на подобный объект могут признать право собственности в соответствии с судебным решением.
Совместно нажитое имущество
Но объект незавершенного строительства в случае раздела имущества супругов существует для суда вне зависимости от регистрации прав на него. Соответственно он считается совместно нажитым имуществом, которое ожидает раздел, принимая во внимание требования ст.38, ст.39 Семейного кодекса России.
Верховный суд России отмечает (дело №19-КГ19-27), что если регистрация права на такой объект отсутствует, суд может поставить вопрос о назначении судебной экспертизы.
С её помощью он вправе определить, соответствует ли возведенный объект строительным нормам и правилам, а также уровень его готовности.
Таким образом, суд создаст условия, направленные на определение фактических, а не формальных обстоятельств дела.
Читайте далее:
Верховный суд уточнил, относятся ли квартиры на чердачном этаже к общему имуществу дома
ВС пояснил, когда для признания права собственности не нужен документ о распределении недвижимости
Госдума запретит разделять квартиры на микродоли
Интересные обзоры судебной практики - читайте в нашем Журнале
