Заказчик не подписывает акт и не оплачивает работы. Что делать?

заказчик не оплачивает работы и не подписывает акт

Одна из основных обязанностей заказчика - принять результат выполненных подрядчиком работ. Также, приняв работы без замечаний, заказчик обязуется оплатить их. Если стороны подписали акт сдачи-приемки, считается, что работы выполнены (услуги оказаны). А что делать подрядчику в ситуации, когда заказчик не принимает участия в приемке, отказывается подписать акт? И - особенно - когда заказчик не оплачивает работы? Давайте разбираться!

Что написать в договоре подряда

Чтобы избежать споров в дальнейшем, прописывайте подробно в договоре, каким образом направляются извещения сторонами, как, в какие сроки осуществляется приемка работ.

Работа закончена. Что предпринять подрядчику?

Чтобы взыскать задолженность в суде, когда заказчик не оплачивает выполненные работы, необходимо убедить суд, что подрядчик все сделал вовремя и правильно. О наличии доказательств позаботьтесь заранее.

Подрядчик должен направить заказчику уведомление об окончании работы и пригласить его на приемку результата работ, особенно при строительстве и капитальном ремонте недвижимости. Чтобы в случае возникновения спора доказать этот факт, направьте письмо курьером или почтой с уведомлением и описью вложения.

Подготовьте акт выполненных работ в двух экземплярах. При проведении строительных работ составляется акт формы КС-2.

Заказчик не явился на приемку. Что делать?

Если со стороны заказчика представитель не явился, подпишите акт сдачи-приемки со своей стороны и направьте его заказчику по почте с уведомлением и описью вложения.

Внимание! Если подрядчик не уведомит заказчика об окончании работ и не вызовет его для приемки, то он не вправе ссылать в суде, что заказчик не подписывает акт. Кроме того, если у подрядчика нет описи вложения, то доказать суду, что в почтовом отправлении был именно акт он не сможет.
(Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.12.2019 по делу А73-21948/2018).

Вторая важная причина, почему необходимо направить письменное извещение, заключается в том, что риск случайной гибели результата работ перейдет к заказчику с момента, когда приемка должна состояться, но не состоялась по его вине.

Когда заказчик вправе отказаться от приемки

В силу п. 2 ст. 405 ГК, если подрядчик не выполнил работу в срок, а заказчик больше не заинтересован в ее результате, то он вправе отказаться от приемки. В этом случае уже не подрядчик взыскивает задолженность с заказчика, а заказчик вправе взыскать убытки с исполнителя.

Заказчик явился, но отказывается подписывать акт

Если представитель заказчика отказывается от подписания акта, при этом никак не мотивирует свой отказ, сделайте отметку на акте об отказе заказчика от подписи. Желательно также сделать фото и видеосъемку.

Мне нужен юрист в арбитражный суд

Заказчик предоставил мотивированное возражение

Если заказчик не оплачивает работы, потому что считает, что они выполнены некачественно, и предоставил мотивированное возражение, может быть два варианта реакции со стороны подрядчика:

  • Он согласен, что в работе есть недостатки, и устраняет их в установленный срок.
    Внимание! После устранения недостатков необходимо еще раз письменно уведомить заказчика и пригласить его на приемку.
  • Подрядчик не согласен с заказчиком.
    Если заказчик обосновал свой отказ, то тогда именно подрядчик доказывает, что работы выполнены качественно и в срок (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.06.2019 по делу А72-5757/2018).

В случае возникновения спора стороны могут назначить независимую экспертизу.

Как доказать, что работы выполнены

Если заказчик не подписывает акт выполненных работ или уклоняется от приемки, то доказать, что работы выполнены, подрядчику помогут:

  • акт сдачи-приемки с его подписью;
  • справка о стоимости работ (КС-3) - при строительных работах;
  • накладные (акты) о передаче рабочей документации;
  • заключение эксперта (обязательно уведомьте заказчика о проведении экспертизы);
  • фото и видеоматериалы;
  • переписка между сторонами;
  • внутренняя документация подрядчика (журнал работ);
  • акт ввода в эксплуатацию (при строительном подряде);
  • заключение эксперта.

Как взыскать стоимость работ с заказчика

Если заказчик не оплачивает исполнителю выполненные работы, обязательно направьте ему претензию.

Если заказчик не ответит в течение 30 дней после направления претензии (или в иной срок, установленный договором), направляйте иск в суд.

Юрист поможет вам составить исковое заявление, собрать доказательства выполнения работ, убедить судью в том, что работы должны быть оплачены.

Можно требовать договорную неустойку или проценты по ст. 395 ГК, а также уплаты штрафов и возмещения убытков.

Как обеспечить исполнение решения суда

Что делать в ситуации, если подрядчик опасается, что заказчик ко времени вступления решения суда в силу не будет иметь денежных средств для оплаты долга.

Если в вашем распоряжении имеется имущество, предоставленное заказчиком (материалы, оборудование, инструменты) либо вы изготовили для него вещь или разработали документацию, то можно воспользоваться правом на удержание вещи (ст. 359 ГК).

Удерживая имущество заказчика, вы сможете через суд обратить на него взыскание.
Если такого имущества нет, то, подавая иск, юрист поможет составить ходатайство об обеспечительных мерах.

Доказать невозможность исполнения решения суда помогут такие доказательства, как письма самого заказчика о затруднительном материальном положении, наличие у него судебных споров и исполнительных производств, арест его расчетного счета и т.п. Вся эта информация есть на официальных сайтах арбитражных судов, Федеральной службы судебных приставов, Федеральной налоговой службы.

Как вернуть деньги без суда?

Ст. 720 ГК предоставляет подрядчику возможность реализовать результат работ, если заказчик не оплачивает выполненные работы.

С вырученной суммы подрядчик удерживает стоимость работ, а остальные деньги необходимо положить в депозит на имя заказчика.

Подрядчику необходимо подождать месяц со дня, когда работы должны быть приняты заказчиком. В течение этого месяца н два раза письменно уведомьте заказчика.

Но не всегда можно реализовать результат работ (например, сделанную на заказ вещь продать можно, а ремонт двигателя или покраску крыши - нет). В этом случае нужно обращаться в суд.

Юристы и адвокаты Адвокатского бюро "Правовая гарантиЯ" представляют интересы своих доверителей в арбитражных судах Омска и Москвы с 2003 года. Судебные споры по договору подряда - причина обращения к нам не менее 10 клиентов ежемесячно.

К сожалению, судебные споры, где заказчик отказывается выполнять обязательств, случаются в нашей практике все чаще. К счастью, это дает нам бесценный опыт и мы знаем, чем сможем ВАМ помочь!

Заказчик не исполняет обязательства?

представительство в арбитражных судах

Мы свяжемся с Вами и проанализируем перспективы Вашего судебного спора с заказчиком.







Чем мы можем Вам помочь:

Консультация юриста по спору с заказчиком (по договору подряда)
Консультация онлайн: что делать, если заказчик не оплачивает работы?
Представитель в суд в случае, если заказчик не оплачивает работы и не подписывает акты
Суд по договору подряда: оформление всех необходимых в ходе дела документов
Помощь в составлении искового заявления в суд по договору подряда
Комплексное юридическое обслуживание /
Юридический аутсорсинг для организаций

Мне нужен юрист в арбитражный суд

Поделитесь с друзьями
Похожие статьи
Подрядчик не исполняет обязательства. Суд по договору подряда.
Обязанности подрядчика установлены Гражданским кодексом и договором. Когда возникнет спор и будет рассматриваться договор подряда…
Корпоративные споры в арбитражном суде (арбитражный спор)
Корпоративные споры в суде - один из популярных видов дел, рассматриваемых в арбитражных судах по…
Председатель Мосгорсуда: «Судьи тоже люди, они имеют право на ошибку»
Председатель Мосгорсуда Ольга Егорова в беседе с «Российской газетой» заявила, что у судей есть право…
X

Закажите звонок

Наш специалист свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам.



09
:
00
+7(999) 999 999
9
18
Наш менеджер перезвонит вам!