В Государственную Думу внесен законопроект, который даст собственнику помещения право на получение информации о зарегистрированных в жилом помещении лицах. Как подчеркивает сообщивший о рассмотрении документов один из его авторов, Андрей Клишас, такого права у собственника не было.
Как обстоят дела сейчас?
Согласно соответствующему законодательству, собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение иным лицам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК.
При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания своего жилого помещения, а если данное помещение является квартирой, то и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.
В такой ситуации собственнику необходимо обладать полной и официальной информацией о количестве зарегистрированных в его жилом помещении.
Предложения законопроекта
Предлагается сделать источником такой информации адресно-справочная информация, а также информация из государственной информационной системы миграционного учета, т.е. сведения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания.
В данный момент необходимые собственникам данные предоставляются только при наличии согласия лица, в отношении которого запрашивается информация.
«Таким образом, действующими нормами законодательства право собственника жилого помещения на получение в органе регистрационного учета информации о регистрации в его собственном помещении иных лиц, являющихся гражданами Российской Федерации, ограничено необходимостью получения их согласия. В отношении же иностранных граждан и лиц без гражданства выдача такой информации органами учета не предусмотрена вовсе», - указывают депутаты в пояснительной записке. «При этом информация о зарегистрированных в жилом помещении лицах является важным условием совершения законных сделок с таким помещением, служит доказательством добросовестности его продавца (наймодателя, арендодателя) и позволяет оценить правовые последствия совершения сделки в части возможности беспрепятственной реализации вновь возникающих прав у нового собственника (у арендатора, нанимателя)».
Кроме того, сложности возникают и при наследовании жилого помещения, поскольку новый собственник чаще всего не имеет представления о том, каким образом действительно обстоят дела, а также во многих других случаях.
В связи с этим предлагается:
- установить право собственника жилого помещения на получение информации о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, а также информации об иностранных гражданах и лицах без гражданства, зарегистрированных по месту жительства, поставленных на учет по месту пребывания в его жилом помещении, без согласия лиц, в отношении которых запрашивается указанная информация;
- установить, что объем предоставляемой собственнику жилого помещения информации включает в себя сведения, позволяющие идентифицировать данных лиц (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства (месту пребывания), а в отношении иностранных граждан - также гражданство, дата и сроки регистрации по месту жительства и постановки на учет по месту пребывания).
На данном этапе предполагается, что указанные сведения будут предоставлять собственникам жилья бесплатно.
Актуальное по теме:
Как широкое освещение дела СМИ влияет на результат рассмотрения дела?
Можно ли оспорить несоответствующий ущербу размер компенсации?
