В Государственную Думу в четверг, девятнадцатого мая, внесен законопроект, направленный на совершенствование налогового законодательства в части уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования.
Согласно действующему законодательству физические лица обязаны производить уплату налога на доходы, полученные от продажи недвижимости и долей в недвижимом имуществе. Это правило распространяется и на недвижимость, полученную в порядке наследования.
От обязанности по уплате указанного налога освобождаются лица, в чьей собственности недвижимость либо её часть находились более трёх лет (включительно), то есть в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.
Таким образом, избежать уплаты налога можно только при продаже недвижимости спустя три года после её получения. Однако не у всех граждан есть возможность ждать окончания трёхлетнего срока, особенно если имущество находится в ином для них государстве. Конечно, закон, а именно пункт 2.1 статьи 217.1 НК РФ предусматривает возможность от уплаты налога независимо от срока нахождения недвижимости в собственности, однако для этого одновременно должно быть соблюдено множество условий.
При этом, согласно Закону, если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.
«Учитывая, что полученное в порядке наследования от члена семьи и (или) близкого родственника недвижимое имущество не является объектом инвестирования, полагаем, что доход от продажи такого недвижимого имущества следует освободить от налогообложения независимо от срока его нахождения в собственности налогоплательщика, но только при условии, что кадастровая стоимость проданного объекта недвижимого имущества не превышает определенной суммы, например, 20 миллионов рублей», - предлагают авторы законопроекта.
Актуальное по теме:
Возрождение «пионерии»? В России может появиться новое молодежное движение
Верховный Суд напомнил об особенностях мнимых сделок
Американка попала в тюрьму за кражу тайной формулы компании Coca-Cola
