26 января 2021 года в первом чтении был принят законопроект о гаражной амнистии. Документ разработан в целях создания возможности правового урегулирования вопроса оформления прав граждан на гараж и земельный участок, на котором он расположен.
Авторы законопроекта — А.А. Турчак и П.В. Крашенинников — приводят данные ФНС России и ЕГРН:
- С наименованием «здание», «сооружение» поставлено на государственный кадастровый учет 3 095 404 объекта, права зарегистрированы на 1 742 130 объектов;
- С наименованием «помещение» поставлено на государственный кадастровый учет 2 550 065 объектов, права зарегистрированы на 1 749 418 объектов;
- 1 395 638 земельных участков, на которых расположены объекты гаражного назначения, из них на 1 001 297 земельных участков зарегистрированы права физических лиц, на 8154 земельных участка - права юридических лиц.
- При этом 36 902 юридических лица зарегистрированы в качестве гаражных кооперативов.
Однако на деле количество существующих, но официально не оформленных гаражей гораздо больше.
В законопроекте также отмечено, что «Регионами сообщено о наличии большого количества проблем в данной сфере. Так, в качестве одной из основных проблем отмечаются значительные трудности в части регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки ввиду отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи».
Проектом федерального закона вносятся изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие одновременный государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, и земельный участок, на котором расположен такой гараж, по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего данному гражданину указанный земельный участок.
Также законопроект предлагает размещать гаражи, которые не относятся к объектам капитального строительства, на земельных участках, находящихся в государственной собственности. Всё это будет проходить без установления сервитута и предоставления земельных участков.
Инициаторы законопроекта обратили внимание на то, что введение данного документа в действие не потребует дополнительных расходов.
Читайте далее:
Верховный суд защитил права работников, попавших под сокращение
Банкротство и бенефициары: новый законопроект
Ограничение или благо? Законопроект о суррогатном материнстве
