Государственная Дума продолжает радовать граждан Российской Федерации законопроектами, которые так или иначе позволят им защитить свои права. На этот раз защищается право жильцов многоквартирных домов на тишину в квартире и, грубо говоря, на осведомлённость. Объясним, как эти права связаны друг с другом.
Законопроект, который, к слову, уже принят в первом чтении, накладывает ограничения на использование жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, мешающее комфортному проживанию в них граждан. Комфорт может быть нарушен громкими звуками, порчей общедомового имущества, нарушением санитарно-гигиенических норм, нарушением требований пожарной безопасности и так далее. Для того, чтобы обеспечить жильцам многоквартирных домов максимально комфортное проживание, авторы законопроекта предлагают дополнить Жилищный Кодекс РФ всего одной статьёй. Но эта статья заставит многих задуматься над своими действиями.
Тишина и порядок
Статья содержит всего восемь пунктов. В первом пункте авторы документа указывают, что собственник квартиры должен всеми возможными способами обеспечивать соблюдение гостями (лицами, допущенными собственником в принадлежащее ему помещение) прав других жильцов.
Вторым пунктом закрепляется, что этими самыми допущенными в помещение лицами являются любые лица, которые находятся в конкретном помещении. Здесь вопросов не возникает: ты приглашаешь гостей в дом, ты должен следить за тем, чтобы они соблюдали установленный порядок. Также владелец отвечает за соблюдение правил снимающими у него помещение людьми.
Далее законопроект, как и ряд документов до него, указывает, что в ночное время нарушать тишину в многоквартирном доме запрещено. С такой ситуацией сталкивалось подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов. Вечеринки, праздники, слишком шумные гости, громкий телевизор, ремонт, сильная вибрация, которая ощущается далеко за пределами квартиры-источника – всё это может нарушить ночную тишину и стать причиной негодования соседей. При этом, как указывает четвертый пункт, нарушением тишины не будут считаться звуки, производимые человеком в ходе обычной жизнедеятельности (плач ребёнка, звук воды, звук шагов и т. д.), спасательные, аварийные и любые другие неотложные работы.
Но затем начинается самое интересное.
Уведомление жильцов
Допустим, Вам нужно немного пошуметь для того, чтобы сделать одну дырку в стене и повесить картину, которая ждёт своего часа уже пару месяцев. Казалось бы, дело двух минут — соседи даже не успеют расстроиться из-за того, что очередной житель устроил ремонт в квартире. Но, согласно вводимым законопроектом изменениям, для того, чтобы проводить работы (и мероприятия), которые могут нарушить тишину или права граждан, необходимо уведомить жильцов о проведении таких работ путём размещения объявления в общедоступных местах.
Те же правила будут распространяться и на детишек, поступивших в музыкальную школу и разучивающих очередной менуэт Моцарта. В таком случае родители должны будут повесить объявление о том, что их чадо будет в определенное время заниматься на своём музыкальном инструменте и нарушать тишину.
С одной стороны, идея правильная, ведь жильцы дома смогут морально подготовиться или вовсе поменять планы на день, если один из их соседей решит затеять ремонт или устроить шумные посиделки с друзьями. С другой стороны, оповещать о двухминутном спонтанном шуме (если речь идёт о, допустим, уже упомянутой нами картине) будет весьма неудобно. К тому же, законопроектом не установлено время, за которое нарушитель тишины обязан оповестить соседей. За пару часов или за пару дней?
К слову, если порядок нарушается проводимыми управляющей компанией или по её заказу работами, то и УК должна оповестить жильцов тем же способом.
Административная ответственность
Кроме того, законопроект предусматривает и административную ответственность за систематическое нарушение предусмотренных статьёй обязательств. Так, административной ответственности будет подвержен тот, кто более двух раз за месяц нарушит указанные обязательства.
Читайте далее:
Досудебное урегулирование споров: разъяснения Пленума ВС РФ
