Президент РФ подписал закон о «гаражной амнистии». Данным документом будет внесена ясность в процедуру оформления гаражей и участков, на которых они расположены. Закон должен вступить в силу 1 сентября 2021 года.
Как будет работать закон?
Росреестр 7 апреля дал разъяснения по поводу того, как закон будет работать. Так, ведомство напомнило, что до 1 сентября 2026 года граждане, имеющие гаражи, смогут бесплатно получить в собственность земельные участки, на которых они расположены.
Амнистия, однако, будет распространена не на все гаражи. Закон будет распространяться только на те гаражи, которые были построены до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Росреестр отмечает, что речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. При этом земля, на которой расположен гараж, должна находиться в государственной или муниципальной собственности.
Помимо гаражей, возведённых после вступления в силу Градостроительного Кодекса, под «амнистию» не попадут самовольные постройки, к которым также относятся так называемые «ракушки», и подземные гаражи.
Воспользоваться правом на получение земли под гаражом в собственность смогут как владельцы гаражей и их наследники, так и покупатели гаражей, возведённых до начала действия упомянутого кодекса.
«При «гаражной амнистии» в собственность оформляется весь объект: как гараж, так и земля. Поэтому мы, в том числе, изменили процедуру подачи документов. Теперь нужен только один документ – заявление. К заявлению подаются документы, которые подтверждают правомерность пользования этим гаражом и земельным участком. Соответственно, по одному заявлению оформляется право собственности как на то, что сверху, так и на сам земельный участок, исходя из того, что это единый объект – гараж, как недвижимое имущество», - отмечал ранее Павел Крашенинников.
Как же воспользоваться правом на получение в собственность земли под гаражом?
Для этого нужно обратиться в соответствующий орган с заявлением о предоставлении участка. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий право владения гаражом. Такими документами могут быть документ технической инвентаризации, решение о распределении гаража, длительное добросовестное использование и так далее.
При этом население не будет обременено очередными денежными нагрузками, т. к. закон предусматривает наделение региональных властей полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ в отношении обсуждаемых объектов.
Читайте далее:
Съёмка в суде: незыблемое право или шаткая возможность?
Улыбаемся и машем! Можно ли снимать действия сотрудника ДПС?
Как режиссёр и продюсер после расторжения договора деньги делили
