info@sibadvokat.ru 8 800-600-44-35

ВС рассмотрел очередное дело о лишении должника единственного жилья

ВС рассмотрел очередное дело о лишении должника единственного жилья

В последние месяцы о возможности лишить должника единственного жилья ходит много разговоров. Кто-то говорит о возникшем прецеденте, кто-то – о невозможности изъятия единственного жилья. Так или иначе, Верховный Суд продолжает рассматривать дела, так или иначе связанные с лишением должника единственного жилья.

Фабула дела

В рамках дела о банкротстве должника финансовый управляющий его имуществом обратился в суд с заявлением о признании недействительной единой сделки, направленной на отчуждение квартиры, оформленной двумя договорами купли-продажи. В результате квартира перешла в пользование супруге должника. Финансовый управляющий также требовал применить последствия недействительности сделки в виде возврата четырёхкомнатной квартиры в конкурсную массу должника.

Мы заметили, Вам интересна тема банкротства
Да, потому что я планирую банкротство
30%
Да, потому что я уже нахожусь в процедуре банкротства
26.15%
Да, потому что я кредитор банкрота
35%
Да, я арбитражный управляющий
1.54%
Да, потому что я юрист и изучаю судебную практику
2.69%
Да, по другой причине
4.62%
Проголосовало: 260

Позиции судов

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, заявление удовлетворено. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа данные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление удовлетворено. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа, принятое на новом рассмотрении определение суда первой инстанции отменено; в удовлетворении заявления вновь отказано.

Тогда заявитель обратился в Верховный Суд. Представитель должника, в свою очередь, возражал против удовлетворения жалобы и просил оставить судебные акты без изменения.


Как реализуется обращение взыскания на единственное жилье - читайте в статье.

Какие еще последствия банкротства существуют?


Позиция Верховного Суда

Суд обратил внимание на то, что по состоянию на начало 2015 года должник и члены его семьи являлись владельцами трёх жилых помещений, два из которых были реализованы должником в том же 2015 году в преддверии своего банкротства без внесения денежных средств от реализации в конкурсную массу для расчетов с кредиторами.

При этом очевидно, что начало действий с четырёхкомнатной квартирой связано с инициированной процедурой взыскания. Это объясняет, почему в годами невостребованной квартире решают поселиться супруга и дети должника. Становится ясной и причина заключения брачного договора и последующего расторжения брака, которые также способствовали преследуемой сторонами цели вывода актива на супругу как заинтересованное лицо и дополнительной защите от притязаний кредиторов, открыли возможность (применительно к положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) для возможного прекращения права пользования должником однокомнатной квартирой.

При доказанном факте совершения должником в преддверии собственного банкротства действий, направленных на создание объекта, защищённого исполнительским иммунитетом, суд первой инстанции правомерно квалифицировал поведение должника как злоупотребление правом, что позволяло применить к последнему предусмотренные законом последствия такого злоупотребления – отказать в применении к четырёхкомнатной квартире исполнительского иммунитета (пункты 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд определил оставить в силе решение суда первой инстанции.

Читайте далее:

Спущенная с носа маска привела гражданина к штрафу

ВС: обоснованность страховой выплаты не зависит от даты возникновения повреждений

ВС: судья не может рассматривать дело, если прокурор является его родственником

Памятка должнику: какие ваши сделки могут оспорить в ходе банкротства?

Поделитесь с друзьями
Похожие статьи
Охрана квартир и закон о защите прав потребителей
Закон о защите прав потребителей регулирует отношения между потребителями – физическими лицами, и изготовителями (исполнителями,…
Институт банкротства: нас ждёт большая реформа?
Институт банкротства ждёт большой переворот: семнадцатого мая в Государственную Думу был внесён законопроект, направленный на…
Добросовестным покупателям оставили жилье
Верховный суд вновь разъяснил, как решать споры об изъятии квартир Верховный суд (ВС) опубликовал новый…